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讓工程更安全更耐久

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既有舊房選擇加固改造,還是拆除重建?


近些年,早期的一些建筑開(kāi)始進(jìn)入“老齡化”,很多舊房經(jīng)過(guò)檢測(cè)鑒定后發(fā)現(xiàn)了存在安全隱患,為了使用安全,大家會(huì)選擇加固改造或者拆除重建。不少業(yè)主認(rèn)為舊房破損,使用年限到達(dá)一定期限后,直接拆除不是更方便嗎?尤其是在咨詢(xún)加固公司后認(rèn)為房屋加固改造成本高,還不如拆除新建。

 

不過(guò)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),近些年越來(lái)越多的人選擇了房屋加固,而不是拆除重建,這是為什么呢?


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首先從環(huán)保的角度來(lái)說(shuō),國(guó)家支持舊房加固改造的,而且在很多城市,政策是不允許隨意拆除舊房,重建新房的。

1、隨意拆除,會(huì)造成資源浪費(fèi),不符合綠色環(huán)保理念;

2、舊房還有繼續(xù)使用的價(jià)值,盲目重建的成本大于加固修繕的成本;

3、新的城市規(guī)劃方案不允許把舊房直接拆掉重新建設(shè)。大部分老舊房屋一旦拆除,基本上沒(méi)有重建的機(jī)會(huì)。

 尤其是一些地標(biāo)性的建筑或者歷史文物建筑,更是不能拆除,只能使用各種辦法修繕保留。這是選擇房屋結(jié)構(gòu)加固的政策原因。

 

其次,從經(jīng)濟(jì)因素考慮的話(huà),一般加固改造的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于重新修建。大多數(shù)情況下,房屋的加固只是針對(duì)局部而言,并不會(huì)改變整體,只是在原有結(jié)構(gòu)上“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”,加固費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于重建的。

 

而且,房屋結(jié)構(gòu)加固工期短,可以很快完工。并且加固改造后的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平,用較小的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本換來(lái)更多的使用功能,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)何樂(lè)而不為!

 

因此,從政策和經(jīng)濟(jì)因素來(lái)考慮的話(huà),結(jié)構(gòu)加固改造是一個(gè)理性選擇。


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加固后的房屋還是有很多優(yōu)勢(shì)的:

1、房屋加固改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格,安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求,加固后的房屋會(huì)比改造前的承載力更大。

2、房屋加固改造的施工范圍小、施工速度快、工程造價(jià)低。同時(shí),建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作,不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響,減少了建筑物停止使用所帶來(lái)的損失。

3、房屋結(jié)構(gòu)加固的形式多樣,基本可以滿(mǎn)足不同建筑結(jié)構(gòu)的不同要求。

4、空間利用率更高,目前舊房加固改造技術(shù)能充分滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)空間的需求,并且加固后的構(gòu)件截面并未增加多少,充分減少了空間的占用。


所以,對(duì)于有修繕價(jià)值的老舊房屋出現(xiàn)局部破損,結(jié)構(gòu)有效性比較穩(wěn)定的時(shí)候,是急于拆除重建,還是進(jìn)行有效結(jié)構(gòu)加固?對(duì)于深思熟慮的業(yè)主來(lái)說(shuō),想必心中早已有了答案。


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