1．工程概況：本工程的建設(shè)地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)育英街5號(hào)保護(hù)性開發(fā)項(xiàng)目砌體房屋。建筑總層數(shù)為原設(shè)計(jì)3層，加建2層共5層砌體結(jié)構(gòu)。本工程始建于1968年，原為長(zhǎng)沙儀器廠生產(chǎn)車間，現(xiàn)一層用作餐館，其余層用作旅館使用:此次改造后建筑使用功能未改變。建筑面積約1081m2，其中1~5軸交A~C軸區(qū)域一至四層為內(nèi)框架結(jié)構(gòu) 五層為加建的砌體結(jié)構(gòu)。屋面均為不上人坡屋面。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位為湖南省建筑工程局設(shè)計(jì)院，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位不詳。根據(jù)委托方提供的湖南省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心1997年12月出具的《長(zhǎng)沙市冶金機(jī)械局辦公樓(長(zhǎng)沙儀器廠生產(chǎn)車間)結(jié)構(gòu)混凝土檢測(cè)報(bào)告》，該建筑1~5xA~C軸二層樓面次梁混凝土強(qiáng)度僅為C11。

2．解決方案：1）對(duì)承載力不足的墻體采用抹高性能復(fù)合水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固；2）對(duì)墻體裂縫采用裂縫膠修復(fù)后抹高性能復(fù)合水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固；3）對(duì)局部承壓不夠的墻體等進(jìn)行增設(shè)構(gòu)造柱加固處理；4）對(duì)承載力不足的梁、柱采用增大截面法加固；5）結(jié)構(gòu)體系不滿足要求的，采用新加結(jié)構(gòu)梁板柱構(gòu)件的方法加固；6）對(duì)混凝土強(qiáng)度為C11的梁采用置換混凝土法加固；7）基礎(chǔ)加固采用鋼管樹根樁加固方式。